1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
35.1万円/㎡
前年比+2.6%
京都市伏見区
33.7万円/㎡
前年比+12.3%
淀パークハイツ
京都府京都市伏見区淀木津町
/ 淀駅 徒歩13分
1980年築 / 7階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
1,091万円
17.7万円/㎡
545
909
1,274
1,638
AI査定結果
推定相場価格
1,091万円
17.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
909万円〜1,274万円
14.8万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年8月1日
淀パークハイツ
980万円（15.9万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は14.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 980万円 | 15.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 980万円 | 15.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 1,080万円 | 15.3万円 | 7階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 750万円 | 12.2万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 700万円 | 11.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は16.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 淀パークハイツ 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/22 | セントラルハイツ淀 京都市伏見区納所星柳 | 淀駅10分 | 1,400万円 | 18.3万円 | 76.56㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/25 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 67.05㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/04 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 800万円 | 13.8万円 | 58.13㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/28 | 桃山ガーデンハイツ 京都市伏見区桃山町伊賀 | 桃山南口駅6分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/07 | 桃山セントラルハイツ 京都市伏見区桃山町根来 | 桃山南口駅4分 | 780万円 | 16.4万円 | 47.53㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/11 | ロイヤルマンション桃山 京都市伏見区桃山町根来 | 桃山南口駅4分 | 850万円 | 13.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/11 | 醍醐パインクレスト 京都市伏見区石田森南町 | 石田駅4分 | 1,000万円 | 16.9万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 85戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.6%上昇、京都市伏見区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して52.8%割安です。